У Львові суд не дозволить побудувати п’ятиповерхівку

Галерея 20 Лютого, 2026 76

Суд скасував ДПТ, який передбачав зведення новобудови у центрі Львова

Верховний Суд визнав незаконним рішення щодо затвердження ДПТ з будівництва нової 5-поверхівки на вул. Поповича.

Про це йдеться у постанові Верховного Суду від 17 лютого 2026 року, опублікованій на сайті аналітичної системи YouControl, пишуть Варіанти.

Верховний Суд задоволив касаційну скаргу Львівської обласної прокуратури на рішення суду попередньої інстанції щодо скасування детального плану території у районі вул. Л. Мартовича, вул. І. Григоровича, вул. Дж. Дудаєва у Львові.

Тут планували знести існуючу будівлю та побудувати на її місці новий будинок з 2-поверховим підземним паркінгом.

Згідно з матеріалами справи, 25 лютого 2021 року депутати Львівської міськради прийняли ухвалу №123 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Л. Мартовича, вул. І. Григоровича, вул. Дж. Дудаєва”, згідно з якою у історичному ареалі Львова, на вул. Поповича, 6, планували збудувати новий 5-ти поверховий житловий будинок.

Натомість двоповерховий будинок, зведений у 60-70-тих роках ХІХ століття, який зараз там знаходиться, вирішили знести. Детальний план розроблявся на замовлення ОСББ “Грушевський”.

Проти цієї забудови виступили мешканці, громадськість, Міністерство культури та прокуратура й справа дійшла до суду. Однак Львівський окружний адміністративний суд у 2024 році та Восьмий апеляційний адміністративний суд у 2025 році визнав ухвалу міськради законною й відповив у скасуванні детального плану забудови.

Верховний Суд скасував обидва рішення та ухвалив нове – на користь прокуратури. Зокрема, суд встановив, що затвердження ухвали порушує закон “Про охорону культурної спадщини” через будівництво у буферній зоні ЮНЕСКО та потребує попереднього погодження з органом охорони культурної спадщини міста, якого не було.

Крім цього, детальний план суперечить Генеральному плану Львова, за яким ця територія відноситься до зони малоповерхової житлової забудови (до 4 поверхів, зона Ж-3). Однак детальний план передбачав знесення старої будівлі та будівництво нового житлового будинку висотою у 5 поверхів або у 6 поверхів – за умови плоского даху.

Це рішення є остаточним і оскарженню не підлягає.

Справу розглядав суддя головуючий суддя Андрій Рибачук, який не погодився з висновками більшості суддів й категорично заперечив обов’язковість погодження детального плану з органом охорони спадщини.

За його словами, детальний план – це лише документ, що встановлює параметри для майбутнього проєктування, а не безпосередні перетворення; вимога погодження ДПТ перетворює автономію місцевого самоврядування на дозвільну вертикаль, порушуючи принципи децентралізації.

“Багато хто не вірив в успіх, однак! Хто набрався сили і терпіння отримав те що хотів! Ірина Юзик наші крики, старання громади і божа поміч)) таки дали результат.

Але це рішення є ще вкрай важливим для наступних двох справ, про які я пишу і в яких допомагаю.

Забудова дитячого садка на Панаса Мирного 13, а також забудова на Тютюнникиів впритул до Академії мистецтв.

Всюди також включили ми в роботу Львівську обласну прокуратуру і думаємо, що буде результат”, – пише громадська активістка та юрист Галина Янко.