У Львові суд скасував документ, який ніхто не бачив

Любомир Зубач, заступник міського голови Львова з містобудування, пояснює, які загрози несе скасування історико-архітектурного опорного плану Львова та як місто житиме без нього.

Про це пише Четверта студія.

Нещодавно Шостий апеляційний суд Києва скасував історико-архітектурний опорний план Львова. Судді за зачиненими дверима скасували документ для цілого Львова на підставі одного кейсу на вул. Липинського, де планом передбачали будівлю заввишки 10 м, а забудовник хотів 83 м, тобто 25 поверхів.

За словами Любомира Зубача, в такий спосіб будівельні підприємці зробили погану послугу не лише своєму місту, в якому живуть і працюють, а й своїм же колегам-забудовникам.

Відповідачем у цій справі (позов від фірми «Нью-трейдінг Львів») виступало Міністерство культури, а Львівська міська рада була третьою особою. Рішення як у першій інстанції, так і в апеляції столичний суд приймав фактично у закритому режимі, без виклику і заслуховування сторін, зокрема Львівської міської ради. Попри те, що місто публічно заявило про неприйнятність такої ситуації.

«Ми будемо продовжувати юридичну боротьбу і подамо касаційну скаргу до Верховного суду. Хоча треба розуміти, що касаційне оскарження не зупиняє виконання попередніх рішень судів. Тому якийсь час місту доведеться «пожити» без Історико-архітектурного опорного плану.

Це погана ситуація, яка прибирає системність у справі захисту спадщини міста. Але не фатальна, адже ніхто не може заборонити нам, як виконавчим органам міської ради, враховувати під час видачі містобудівних умов та обмежень ті висоти та інші регламенти, які було закладено в Історико-архітектурному плані. Так, очевидно, щодо окремих об’єктів буде тиск і спроби продавлювати несистемні рішення. Але такі методи не нові й, на жаль, для Львова теж не вперше», – розповідає Любомир Зубач.

У міськраді кажуть, що ця справа є показовою. Вона виявляє тих, кому важливий гармонійний розвиток міста і власна достойна участь у його розбудові, а також тих, кому за найбільшу цінність – пара зайвих поверхів.

«Хоча я й одержав численні слова підтримки від багатьох забудовників, хотілося б почути публічну позицію учасників ринку. Передусім від Асоціації західноукраїнських забудовників, до якої входить певна частина девелоперів. Оскільки жодної позиції від цієї асоціації ми не дочекалися, розумію, що вона перебуває по другу сторону барикад. Це прикро та безвідповідально, вияв неповаги до громади міста.

Скасування Історико-архітектурного опорного плану – це постріл в ногу, який скоїли ініціатори суду іншим забудівельникам. Адже без чинного Плану напряму діятиме норма закону «Про охорону культурної спадщини». А вона, нагадаю, фактично забороняє роботи з нового будівництва на відстані 100 метрів до межі пам’ятки архітектури. А таких у Львові дуже багато. Тому значну кількість містобудівних проєктів буде просто зупинено до розробки окремої наукової документації. Виходить, що навіть якісні та сучасні проєкти буде призупинено на догоду окремим суперечливим питанням певних забудовників», – зазначив Любомир Зубач.

Коментарі

Позначки: Липинського, Львівська міська рада, Любомир Зубач