У Львові забудовнику радять зменшити висотність будинку

У департаменті архітектури та просторового розвитку рекомендуватимуть забудовнику зменшити поверховість нового будівництва з 6-ти поверхів до одного. Йдеться про запланований багатоквартирний житловий будинок з вбудованим підземним паркінгом на вул. Каховській, 12.

Про це на засіданні виконавчого комітету зазначив головний архітектор міста Антон Коломєйцев, пише Четверта студія.

Йдеться про складну ділянку, де забудовник розробив допустимий проєкт з погляду архітектурних рішень, але не відповідний щодо об’єму забудови.

«Непроста ситуація з точки зору сусідства. Поряд є будинок, мешканці якого користуються проїздом і прибудинковою територією, а також заклад дошкільної освіти, який розташований поряд. Це муніципальний заклад, і ділянка безпосередньо з ним межує. Оскільки ця ділянка не є широкою, там немає можливості розташувати великий об’єм по-іншому, ніж майже впритул до садка», — пояснив Антон Коломєйцев.

Крім того, розповів головний архітектор міста, будинок не має об’їзду для пожежних машин.

«Багато елементів, які формують об’єкт, змушує нас суттєво зменшити його параметри порівняно із запитом, визначеним у містобудівному розрахунку. Зокрема, запит передбачає будівлю на 6 повноцінних поверхів.

Архітектурні рішення фасадів є якісними, однак з огляду на об’ємно-просторові характеристики, доцільно розглядати можливість формування об’єкта у вигляді одноповерхової будівлі.

Водночас варто окремо визначити функціональне призначення об’єкта, чи передбачається житлова функція, чи інше використання. Лише такий масштаб не суперечитиме сформованій історичній забудові навколо та не створюватиме дискомфорту для мешканців прилеглих територій», — уточнив посадовець.

Також, розповіли у департаменті архітектури та просторового розвитку, необхідно передбачити параметри, які забезпечать повноцінний об’їзд для пожежної техніки навколо об’єкта, незалежно від його функціонального призначення, відповідно до вимог ДСНС.