На 28% збільшилася кількість новобудов в найбільших містах України за останні 5 кварталів, – дослідження

Починаючи з січня 2020 року в 5 найбільших містах України повинно з’явитися 390 нових об’єктів житлової нерухомості, що почали активно продавати свої квадратні метри: (Київ – 109) + передмістя 70, Львів – 90, Одеса – 75, Харків – 21 і Дніпро – 25). Це становить близько 28% від кількості об’єктів в постійному моніторингу новобудов сервісу станом на кінець березня 2021 року.

За цей же період було введено в експлуатацію 160 об’єктів. З них у столиці ввели в експлуатацію 36 житлових будинків. Найбільша кількість готових будинків було зареєстровано у Львові – 38 та Київській області – 41.

Про це йдеться в результатах дослідження проведеного у квітні 2021 року компанією Monitor.Estate, пише Четверта студія.

В ході дослідження було виявлено, що серед нових об’єктів ЖК за період (січень 2020 – березень 2021 р.) без дозволів на будівельні роботи споруджується 26,6% (104 об’єкти).

Окрім того 38% (147 об’єктів) новобудов будують на землях без відповідного цільового призначення або без сформованої земельної ділянки.

463 суб’єкти господарювання, які беруть участь в процесі будівництва, мали податковий борг. Кількість ризикових новобудов серед нових ЖК за 2020 рік і перший квартал 2021 становить 52%.

«За нашими даними, на жаль, реформа ДАБІ суттєво не вплинула на кількість ризикових новобудов. На сьогодні відсоток таких об’єктів становить 52% у порівнянні з 2019 роком (було 55%). Навіть навпаки – відсутність ахрбудконтролю дала поштовх появі такої кількості новобудов у найбільших містах України. При цьому, 26,6% з них продають квартири, не маючи відповідних дозвільних документів на будівельні роботи. Прикметно, що близько 160 об’єктів таки було введено в експлуатацію при тому, що ДАБІ було ліквідовано, — зазначає співзасновник сервісу Monitor.Estate Володимир Копоть.

Станом на кінець 1 кварталу 2021 року в постійному моніторингу новобудов знаходиться 1405 об’єктів житлової нерухомості.

Нагадаємо, в 2019 році з 1167 об’єктів, що зводяться у найбільших містах України кількість ризикових новобудов становила 55%.

Коментарі