Поліція перевіряє рішення посадовців Садового щодо забудови на Сихові

За інформацією слідчих, деякі об’єкти планують звести на місцях, де це заборонено законом

Сихівський районний суд міста Львова дозволив правоохоронцям провести огляд земельної ділянки та об’єктів будівництва на вулиці Навроцького, 69.

Поліція розслідує кримінальне провадження за фактом можливого зловживання службовим становищем посадовцями Львівської міської ради під час видачі дозвільних документів.

Про це йдеться в ухвалі суду, яку у травні опублікували на порталі Опендатабот, пише Львів медіа.

За версією слідства, посадові особи Львівської міської ради «з метою одержання неправомірної вигоди для іншої юридичної особи» надали ТзОВ «Львівське спеціалізоване підприємство по матеріально-технічному забезпеченню» містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. В. Навроцького, 69.

Правоохоронці перевіряють факти того, що посадовці погодили будівництво житлових будинків та дитячого садка в межах функціональної зони САН-1, де зведення таких об’єктів за законом заборонено.

Вивчивши проектну документацію, слідчі зафіксували кілька невідповідностей будівельним та санітарним нормам:

Будівництво біля залізниці: Санітарні правила вимагають відокремлювати житлову забудову від залізничних ліній зоною шириною щонайменше 100 метрів (для захисту від шуму). Фактично ж комплекс зводиться упритул до колії, а в затверджених міськрадою містобудівних умовах вимогу про 100-метрову відстань взагалі не вказали.
Заборонена санітарна зона: Згідно з Містобудівним кадастром Львова та планом зонування, ділянка перебуває в межах зони САН-1 та санітарно-захисної зони підприємств. У таких підзонах категорично заборонено розміщувати житлові будинки та дитячі дошкільні заклади.
Невідповідність проєкту та зоні Г-2: За документами ділянка належить до зони центру ділової діяльності (Г-2), де дозволені будівлі змішаного використання (офіси, торгівля, і лише на верхніх поверхах — житло). Натомість в електронній системі будівництва проєкт містить три окремі багатоквартирні житлові будинки масової забудови, зведення яких у цій зоні не передбачено. Крім того, архітектурно-містобудівна рада взагалі не погоджувала житлову забудову на цій ділянці.
Перевищення поверховості: Зміни до детального плану території обмежують граничну висоту будівель у цьому районі до 10 поверхів. Проте в документах зафіксовано плани звести офісну будівлю на 15 надземних поверхів.

Суд надав дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 1,3706 га на вул. Навроцького, 69, а також усіх будівель і споруд, які на ній розташовані.

Що відомо про забудову

Містобудівні умови та обмеження для цього будівництва виконком Львівської міськради затвердив у липні 2023 року. Тоді повідомлялося, що компанія «Резидент Девелопмент» зведе на Навроцького, 69 багатофункціональний комплекс із вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення.

Для однієї із секцій офіційно погодили граничну висоту 57,7 метрів. Для інших секцій погодили висоту від 23,7 до 32,7 метрів (приблизно від 7 до 10 поверхів).

На сайті забудовника вказано, що це буде житло бізнес-класу. Вартість 1м² становить 1450 доларів.